Die Wohnungsnot in den Großstädten hat sich inzwischen zu einem drängenden gesellschaftlichen Problem entwickelt, da die Mietpreise rapide steigen und vor allem Menschen mit geringem Einkommen stark belasten. Der Ökonom Reiner Braun erläutert, wie durch gezielte Maßnahmen das Mietniveau langfristig um bis zu 15 Prozent gesenkt werden könnte.
Aktuelle Lage der Wohnungsnot und Mietpreise in Großstädten
Die Mietpreise in deutschen Großstädten sind seit Jahren stetig im Aufwärtstrend. So müssen Mieter*innen in Ballungszentren oft einen großen Teil ihres Einkommens für die Miete aufwenden, in München beispielsweise bis zu 39 Prozent. Ursachen sind unter anderem der Nachfrageüberhang durch Urbanisierung, begrenztes Bauland, lange Baugenehmigungsverfahren sowie der Fokus auf den Bau von Luxuswohnungen. Die Wohnungsnot hat inzwischen auch Auswirkungen auf den Arbeitsmarkt, da Menschen sich weniger bewegen können, wenn keine bezahlbaren Wohnungen vorhanden sind.
Lösungsansätze laut Reiner Braun
Reiner Braun betont, dass das beste Mittel gegen steigende Mieten der verstärkte Wohnungsbau ist. Nur durch ein deutlich erhöhtes Angebot an Wohnungen, insbesondere im sozialen und gemeinwohlorientierten Sektor, lässt sich die Konkurrenz um bezahlbaren Wohnraum entschärfen. Zusätzlich wird eine Verschärfung und Entfristung der Mietpreisbremse gefordert, damit Mieterinnen und Mieter besser geschützt werden. Maßnahmen wie eine verbindliche Mietpreisbremse und die Begrenzung von Mieterhöhungen könnten das Mietniveau langfristig um bis zu 15 Prozent senken.
Weitere politische Maßnahmen und Ausblick
Neben dem sozialen Wohnungsbau sind laut Experten Reformen wie die Umwidmung von Leerständen oder Gewerbeimmobilien zu Wohnraum und die Erhöhung des Bußgeldes bei Verstößen gegen Mietpreisregulierungen notwendig. Es gibt auch Forderungen nach einem bundesweiten Mietendeckel und strafrechtlicher Ahndung von Wuchermieten. Kurzfristig werden solche Maßnahmen den Wohnungsmarkt entlasten, mittelfristig ist aber der Neubau von ausreichend Wohnraum unabdingbar, um die Wohnungsnot in den Großstädten nachhaltig zu lindern.
Quellen
Langfristig ließe sich das Mietniveau um bis zu 15 Prozent senken
Wohnungsmangel und hohe Mieten – viele Haushalte sind überlastet
