Die Einzelhandelsmieten in Innenstadtlagen steigen deutlich und markieren eine starke Erholung des Marktes. Laut einer aktuellen Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) sind die Mieten 2025 im Durchschnitt um 6 Prozent gestiegen, was über der Inflationsrate von 2,3 Prozent liegt.
Starke Erholung der Einzelhandelsmieten
Einzelhandelsmieten in Innenstadtlagen haben sich nach schwächeren Jahren merklich erholt und steigen nun schneller als die Verbraucherpreise. Die Analyse basiert auf rund 268.000 Mietangeboten aus der Value-AG-Datenbank von 2018 bis 2025 und zeigt eine Konzentration auf attraktive Standorte in 16 Städten. Diese Entwicklung kompensiert vergangene Rückgänge und signalisiert eine Stabilisierung des stationären Handels.
Konzentration auf Premium-Lagen
In zentralen Innenstadtlagen gibt es einen Preisaufschlag von etwa 60 Prozent zum üblichen Stadtgebiet, der sich besonders an Haupteinkaufsstraßen hält. Besonders in den sieben größten Metropolen bleibt die Nachfrage hoch, was zu einer räumlichen Verkleinerung, aber anhaltender Begehrtheit der Top-Lagen führt. Die Einzelhandelsmieten in Innenstadtlagen profitieren von einer Markt-Bereinigung mit weniger Inseraten und schwächerem Online-Wachstum.
Ausblick für Einzelhändler
Der Anstieg der Einzelhandelsmieten in Innenstadtlagen unterstreicht die Attraktivität von City-Standorten trotz Herausforderungen. Händler sollten sich auf steigende Kosten einstellen, während Investoren von der Aufwärtstendenz profitieren. Die Studie empfiehlt, auf Premium-Lagen zu setzen, um wettbewerbsfähig zu bleiben.
Quellen
Einzelhandelsmieten in Innenstadtlagen steigen deutlich
Deutlich steigende Einzelhandelsmieten in deutschen Innenstädten
